Введение
Сценарий «я переезжаю, потому что здесь нулевой налог» в 2026 году больше не работает. ОАЭ совершили резкий поворот в сторону регулирования: теперь это не просто «тихая гавань», а хаб с жесткими правилами игры. Штрафы выросли, налог на прибыль (9%) работает в полную силу, а требования к бенефициарам стали строже.
Однако система «под ключ» (подбор юрисдикции, регистрация, виза, банк и бухгалтерия) все еще работает и позволяет переехать легально за 3–6 недель. Разбираем пошаговый план и реальные цены на 2026 год.
1. Две главные дороги: Mainland или Free Zone?
Первый выбор, который определит все ваши расходы. В 2026 году границы между зонами размылись, но фундаментальное правило осталось: либо ты работаешь на местном рынке, либо на глобальном .
Free Zone (Фри зона) — выбор цифрового кочевника и экспортера
Это анклав со своим законодательством. Вы получаете 100% иностранной собственности и потенциальный доступ к 0% корпоративного налога (при статусе Qualifying Free Zone Person). Но вы не можете просто так продавать услуги местному бизнесу на «материке» без посредника .
Кому подходит: IT-консалтинг, е-commerce для Европы/Азии, трейдинг, холдинги.
Цена входа: от $7 500 (примерно 27 000 AED) за пакет «лицензия + виза» . Узнать подробнее: https://stablegrowz.com/
Mainland (Материк) — доступ к деньгам эмиратов
Теперь в большинстве отраслей здесь тоже разрешен 100% иностранный капитал (раньше нужен был местный партнер). Это дает право торговать по всему ОАЭ, участвовать в тендерах и сдавать офис в аренду без ограничений .
Кому подходит: Розница, рестораны, стройка, логистика по ОАЭ, сервисы для местных.
Нюанс: Обязательный физический офис (убивает бюджет стартапов).
2. Налоговая карта 2026: Иллюзия 0% и реальность 9%
Многие едут в ОАЭ за «нулевыми налогами», но в 2026 году эта схема работает только при идеальном соблюдении буквы закона.
1. Корпоративный налог (9%) : Платится с прибыли свыше 375 000 AED (около $102 000). Если ваш доход меньше — ставка 0% .
2. НДС (5%) : Обязателен при обороте от 375 000 AED. Если продаете за границу — часто ставка 0%.
3. Скрытая угроза (Small Business Relief) : Действует до конца 2026 года. Если ваш оборот меньше 3 млн AED ($817 000), вы можете не платить налог на прибыль, но декларации подавать все равно придется .
> Важное изменение 2026: Штраф за просрочку регистрации в налоговой (FTA) составляет 10 000 AED (~$2 720), даже если прибыли у вас нет .
3. Стоимость переезда «Под ключ»: Разбор сметы
Когда вам обещают «бизнес под ключ за $5 000», будьте осторожны — это лишь лицензия. Полный цикл переезда (виза, открытие счета, базовый офис) стоит иначе.
Сценарий А: IT-стартап / Консультант (Free Zone)
Это самый быстрый и дешевый путь легализации.
Лицензия + Регистрация: $3 000 – $5 000 (зависит от зоны, например, IFZA, UAQFTZ) .
Резидентская виза (медицина, Emirates ID, печать): $1 500 – $2 000.
Рабочее место (Flexi-desk / Коворкинг): $500 – $1 500 (включено в пакет многих зон, но если нет — добавьте).
Открытие счета в банке: Многие компании «под ключ» включают консьерж-услугу, иначе банки отказывают. Стоимость услуги: $1 500 – $3 000 .
ИТОГО первый год: ~$11 000 – $15 000 (налог — 0% при экспорте услуг).
Сценарий Б: Реальный бизнес на материке (Mainland)
Лицензия DED: $5 000 – $8 000.
Аренда физического офиса: Главная боль. Минимальный офис в Аджмане или за МКАДом Дубая: $5 000 – $7 000/год. Бизнес-Бэй: от $27 000 .
Визы и квоты: Аналогично, но квот больше под штат.
ИТОГО первый год: от $25 000 (и это без учета зарплат сотрудникам).
4. Как выбрать провайдера услуг «Под ключ»?
Рынок консалтинга в ОАЭ перенасыщен, но в 2026 году остались только профессионалы и «регистраторы в подвале». Хорошая компания полного цикла (Relate Consultancies, GTAG, Virtuzone и др.) должна делать для вас пять вещей:
1. Юридический аудит деятельности: Не все виды деятельности разрешены в дешевых фри-зонах. Они должны подобрать код (activity code), под который банк откроет счет (в 2026 году это искусство).
2. Прокси (PRO services): Самостоятельно бегать по инстанциям (Immigration, Ministry of Foreign Affairs) — убить 2 месяца. Хороший пакет «под ключ» включает PRO.
3. Помощь с банком: Это самая узкая горловина. Если у вас паспорт РФ или другой сложной юрисдикции, без помощи посредника банк (Emirates NBD, ADCB, Mashreq) откажет .
4. Бухгалтерский аутсорсинг: Без него нельзя получить аудит и продлить лицензию в следующем году. Хороший пакет включает базовую бухгалтерию в QuickBooks или Zoho .
5. Релокационный пакет: Помощь с арендой жилья (туристическая виза на первом этапе пока готовят Emirates ID), открытие мобильной связи и коммунальных счетов (DEWA) .
5. Пошаговый план действий (Checklist)
Если вы решили действовать через консультанта «под ключ», алгоритм стандартизирован:
1. Выбор юрисдикции (1-2 дня): Определяем Mainland или Free Zone (например, ADGM, DIFC, DMCC, или бюджетный вариант — RAKEZ/UAQFTZ).
2. Регистрация компании (1-2 недели): Оплата лицензии, получение учредительных документов (MOA), регистрация в налоговой (TRN).
3. Визовый процесс (2-4 недели): Въездная виза -> медицинская страховка -> медосмотр -> сканирование сетчатки -> штамп визы в паспорте -> получение Emirates ID.
4. Открытие счета (2-8 недель): Подача документов в банк. Требуют контракты, инвойсы или бизнес-план. Это самый долгий этап.
5. Аренда офиса (если Mainland): Регистрация адреса.
6. Запуск: Начинаем выставлять счета. Не забываем про подоходный налог — его нет в ОАЭ, но ваша старая страна может предъявить права (налоговое резидентство нужно менять полностью).
Резюме
Переезд в ОАЭ «под ключ» в 2026 году — это уже не история про «купил лицензию и не плачу налоги», а про структурирование. Вы платите консультанту за то, чтобы он построил «кирпичную стену» между вами и налоговой в вашей старой стране, а также между вами и новыми штрафами ОАЭ.
Выбирайте Free Zone, если вы бэк-офис, и Mainland, если вы работаете лицом к клиенту в Дубае. И закладывайте в бюджет первого года минимум $15 000 — это цена за предсказуемость и легальность в одном из лучших мест на земле.